LOTE EN VENTA FRENTE AL MAR CON 3 PH EN BLOCK – AV. FÉLIX U. CAMET Y ESTRADA – 566 m² – R3 – EXCELENTE DESARROLLO

📍 Ubicado sobre Av. Félix U. Camet esquina Estrada, en primera línea frente al mar, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección inmobiliaria de Mar del Plata. Una ubicación privilegiada, a tan solo 10 cuadras de la Av. Constitución, con excelente conectividad, cercano a supermercados, comercios, colegios, transporte público, Playa Constitución, Parque Camet y a pocos minutos del centro y del tradicional barrio La Perla.

🏗️ Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores y constructoras. Una propiedad con una combinación única de renta inmediata y gran potencial constructivo, ubicada sobre uno de los corredores costeros más buscados de la ciudad.

📐 El inmueble posee una superficie total de 566 m² y se vende en block, incluyendo 3 PH idénticos de 3 ambientes con cochera, todos con ingreso independiente por calle Esquiú al 2200.

🏡 Los tres PH cuentan con la misma distribución, ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y muy luminosos, ideales tanto para vivienda permanente como para alquiler tradicional o temporario. En conjunto suman una superficie cubierta total de 338 m², constituyendo una excelente fuente de renta desde el primer día.

🌊 Sobre el frente de Av. Félix U. Camet quedan 369 m² libres, un espacio de gran valor para desarrollar un emprendimiento inmobiliario de categoría, con excelente exposición y el privilegio de estar frente al mar.

📊 Indicadores urbanísticos:
✔️ Distrito R3
✔️ FOT: 1,5
✔️ FOS: 0,6

🏢 Gracias a sus características urbanísticas y a su estratégica ubicación, esta propiedad resulta ideal para el desarrollo de un edificio de departamentos, un complejo de viviendas, un proyecto turístico o un emprendimiento de alta rentabilidad, aprovechando el constante crecimiento del sector norte de la ciudad.

📈 Invertir sobre Av. Félix U. Camet es apostar a una de las zonas con mayor valorización de Mar del Plata. La cercanía a la Av. Constitución, el rápido acceso al centro, la costa, los principales balnearios del norte y todos los servicios convierten a esta propiedad en una opción excepcional tanto para desarrollar como para obtener renta.

🔑 Una oportunidad difícil de encontrar: un lote de grandes dimensiones frente al mar, con 3 PH iguales vendidos en block, superficie libre para nuevos proyectos y excelentes indicadores de construcción. Ideal para quienes buscan una inversión sólida, con múltiples posibilidades de explotación y un enorme potencial de crecimiento.

💰 Valor: U$S 470.000